Immeuble rare à la vente dans un quartier vivant et recherché d’Orléans !
Situé à seulement 100 m du bord de Loire, au cœur du Faubourg de Bourgogne, cet immeuble indépendant vous séduira par son emplacement premium et sa configuration idéale pour un investissement locatif ou un projet patrimonial familial.
Composé de 3 appartements T3 indépendants d’environ 50 m² chacun, répartis sur trois niveaux (sans voisins de palier, gage de tranquillité), il offre la possibilité d’acheter l’ensemble en bloc ou chaque appartement à l’unité, selon votre projet.
Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité, d’une distribution fonctionnelle et d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et promenades sur les quais de Loire.
Un atout supplémentaire : l’immeuble dispose également de 2 places de parking privatives et d’une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement très appréciés dans le secteur.
Cet immeuble constitue un investissement à fort potentiel locatif, dans une zone où la demande en logement est constante. Plusieurs stratégies s’offrent à vous : Location nue pour la stabilité, location meublée pour une meilleure rentabilité, ou encore location meublée de tourisme pour profiter de la proximité des quais et du centre-ville. À vous de déterminer la formule qui correspond le mieux à vos objectifs patrimoniaux et à la rentabilité souhaitée.
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un actif rentable dans une zone à forte demande, ou particulier souhaitant acquérir un lot pour y vivre tout en sécurisant un revenu complémentaire, cet immeuble vous ouvre de nombreuses possibilités.
Pas de copropriété pour une gestion simple et directe. Bien entretenu et facile à exploiter.
| Étage | Type | Prix |
|---|---|---|
| RDC | T3 | 142 900 € |
| 1er étage | T3 | 137 800 € |
| 2e étage | T3 | 147 900 € |
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