Une opération réunissant une maison de plain-pied à rénover et un terrain à bâtir, valorisée pour son emplacement central, son potentiel foncier et sa capacité de projection.
Cette opération concernait un ensemble immobilier situé en centre-bourg d’Ingré, composé d’une maison de plain-pied à rénover et d’un terrain à bâtir. La force du projet reposait sur la complémentarité des deux lots : d’un côté, une maison existante avec annexes et garages ; de l’autre, un foncier constructible permettant une projection claire.
L’intérêt de l’opération ne se limitait donc pas à la vente séparée de deux biens. Il s’agissait de rendre lisible un ensemble cohérent, capable de répondre à plusieurs profils : résidence principale, projet familial, investissement, rénovation ou construction neuve.
Bourgogne Saint Loup a travaillé sur la lecture globale du bien : emplacement central, potentiel foncier, configuration des accès, surfaces exploitables, annexes existantes et capacité de valorisation à moyen terme.
Maison de plain-pied située au cœur d’Ingré, avec surface utile, terrain, annexe, trois garages et potentiel de rénovation.
Terrain constructible et viabilisé de 414 m², libre constructeur, situé en hypercentre dans un environnement calme et recherché.
Cette opération reposait sur une lecture d’ensemble : ne pas présenter uniquement une maison à rénover ou un terrain isolé, mais faire comprendre la valeur globale d’un foncier divisible, situé dans un secteur central et recherché.
Ensemble situé en centre-bourg d’Ingré, dans un environnement calme, proche des services du quotidien et des axes vers Orléans.
Une double opportunité : rénover une maison existante et valoriser un terrain à bâtir déjà viabilisé, libre constructeur et facilement compréhensible.
Mise en avant de l’emplacement, des surfaces, des annexes, des garages, de la viabilisation du terrain et de la cohérence globale de l’ensemble immobilier.
L’opération a permis de repositionner le projet comme un ensemble immobilier à potentiel, et non comme deux biens isolés sans lecture patrimoniale commune.
Fiche opération présentant le contexte, les éléments engagés et les leviers de valorisation identifiés pour l’ensemble immobilier d’Ingré.
Bourgogne Saint Loup étudie les biens à fort potentiel afin d’identifier la meilleure trajectoire : division, acquisition, valorisation, revente ou mise en relation stratégique.
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